Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 г

Налог на недвижимость физических лиц в 2017 году

Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 г

Каждый гражданин государства несет почетную обязанность своевременно и в полном объеме исполнять свои финансовые обязанности по перечислению налогов и сборов, установленных действующим в данный момент времени законодательством.

Важно понимать, что налог на недвижимость физических лиц – это возможность для исполнительных органов местного самоуправления обеспечивать комфортные условия для проживания всех жителей.

На эти отчисления проводятся различные виды благоустройства территорий, ремонтируются детские площадки и места общего пользования, предоставляется право ходить по чистый, хорошо освещенным и безопасным улицам населенного пункта. Поэтому оплачивать все налоги следует своевременно и в полной мере. За счет этих денег происходит функционирование города, поселка или деревни.

Налог на недвижимость физических лиц в 2017 году следовало заплатить до 01 декабря текущего года. Но это налоговые начисления за предыдущий период. Проще говоря, до указанного выше срока необходимо было оплатить начисления по налогу за предыдущий год. А за текущий период начисления будут произведены уже в 2018 году и оплатить нужно будет аналогично до наступления 01 декабря 2018 года.

Сделать перечисление можно несколькими способами:

  • с помощью портала Госуслуг (для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись, достаточно получить сведения о налоговых начислениях и тут же перейти к оплате с помощью сервисов электронных платежей или банковской карты);
  • с помощью терминала или банкомата, достаточно выбрать в выпадающем меню пункт по оплате налогов и сборов и ввести свой ИНН;
  • с помощью оператора любого банка при личном посещении;
  • во время визита в отделение Почты России.

Для оплаты налога на недвижимое имущество не обязательно иметь бумажного уведомления с суммами расчетов. Их высылают далеко не всем гражданам. Но, между тем, каждый совершеннолетний гражданин, обремененный движимым и недвижимым имуществом, которое является налогооблагаемой базой, обязан следить за своими начислениями и оплачивать их в полной мере в установленный законом срок.

Обратите внимание: налоговый кодекс РФ вменяет в обязанность владельцев недвижимости и транспортных средств самостоятельно извещать ИФНС РФ о своем имущественном положении.

Если подобные сведения после приобретения квартиры не поступили своевременно, предусмотрен крупный денежный штраф. Проверяйте реестры и вносите своевременно коррективы. Налог все равно придется заплатить.

Лучше это сделать своевременно.

Как рассчитывается сумма?

С 01 января 2016 года согласно постановлению Правительства РФ, сумма налога на недвижимость физических лиц рассчитывается не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости.  Налогооблагаемая финансовая база после этого нововведения существенно возросла.

Теперь за основу для расчета берется не существенно уменьшенная инвентаризационная оценка жилья, а приближенная к рыночной реальной стоимости объекта недвижимости. Чтобы было понятно, эти две суммы могут отличаться друг от друга в десятки раз. Естественно, что данный закон вызвал бурю возмущения.

Но вот пришло время оплачивать налог на недвижимость по новому порядку его начисления. И многие с удивлением обнаружили, что в ряде случаев сумма к оплате оказалась даже меньше, чем была ранее.

Это случилось по причине действия понижающего коэффициента. Он будет увеличиваться постепенно в течение последующих пяти лет. В 2017 году для проведения расчетов ставки за истекший 2016 год применялся коэффициент в 0,2, на следующий год он будет увеличен в 2 раза и составит 0,4 пункта. Далее он будет приниматься в размере 0,6, 0,8 и сведется к единице.

Расчет налога на недвижимость физических лиц начинается с определения соответствия объекта предлагаемому перечню. В него включены следующие регистрируемые виды:

  • отдельно стоящие жилые здания и сооружения, предназначенные для бытового использования;
  • таунхаусы и иные формы совместной собственности в пропорциональной долевой собственности граждан;
  • квартиры, отдельные комнаты, доли в жилых помещениях с учетом выделенных общих мест пользования;
  • незавершенный цикл строительства (например, при покупке квартиры в строящемся многоэтажном доме на этапе котлована);
  • хозяйственные постройки (гаражи, бани, сауны, отапливаемые теплицы, дачные домики);
  • земельные участки, выделенные для реализации ИЖС, ДХ, ФХ и т.д.

Льготы и повышающие коэффициенты

Далее, проводя расчет размер налога на недвижимость физических лиц, нужно принять во внимание действующие повышающие коэффициенты и налоговые льготы. Так, в городах федерального значения (а к ним на данный момент относятся Севастополь, Санкт Петербург и Москва) может быть увеличение ставки действующего налога до 3-х кратных величин.

Между тем действуют налоговые льготы, предусмотренные для всех без исключения граждан:

  1. сидка до 50 % для пенсионеров, тружеников тыла, ветеранов ВОВ, участников боевых действий, инвалидов по состоянию здоровья 1-3 группы;
  2. вычет из налогооблагаемой базы 10 квадратных метров для комнаты, 20 квадратных метров для отдельной квартиры и 50 квадратных метров для отдельно стоящего дома.

Льготы предоставляются только на один объект недвижимости. Таким образом если в собственности гражданина находится две квартиры, то налоговый вычет в 20 квадратных метров может быть применим только к одной из них.

Как рассчитать: какой налог на недвижимость будет

Перед тем как рассчитать налог на недвижимость для физического лица, нужно используя кадастровый реестровый номер объекта, найти на официальном сайте Росреестра информацию о его кадастровой стоимости. Эта величина будет базовой налогооблагаемой базой. Кадастровый номер можно посмотреть в свидетельстве о регистрации права собственности.

Допустим, в вашем владении находится квартира 60 квадратных метров, и её кадастровая стоимость составляет 2 000 000 рублей. Больше у вас жилых объектов в ответственности нет. Поэтому применим налоговый вычет 20 квадратных метров. Поэтому налогооблагаемая базовая сумма будет меньше.

Чтобы её узнать, разделим 2000 000 на 60 м2 и получим стоимость 1 м2 – 33 333 рубля. Умножаем на 40 кв. метров (60 – 20 по льготе) и получаем налогооблагаемую базу в 1 333 333 рубля. Исходя из этой стоимости и будет проведен расчет налога.

Ставку для расчета нужно узнать в исполнительных органах местного самоуправления (горисполкоме) или в ФНС по месту вашей прописки.

Обратите внимание! Существует также понятие технического износа эксплуатируемого здания. Узнать его можно у кадастрового инженера в бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта. Указанная выше стоимость уменьшается на этот процент износа.

Допустим, что после корректировки с учётом эксплуатационного износа осталась налогооблагаемая стоимость в 1 200 000 рублей. Теперь можно узнать, какой налог на недвижимость с физического лица нужно будет заплатить.

Для этого нужно умножить на процентную ставку имущественного налога. В большинстве регионов она равняется 0,1 %. Получается 1 200 000 * 0,1% = 1200 рублей.

А теперь умножим на понижающий коэффициент 0,6 и получим окончательную сумму к оплате 720 рублей.

Налог на продажу недвижимости физических лиц

Также стоит рассмотреть налог на продажу недвижимости физических лиц, который должен оплачиваться в размере 13 % от суммы сделки (стоимость проданного объекта недвижимости). Расчеты здесь очень простые. Допустим вы продали квартиру стоимостью в 2000 000 рублей. Сумма налога составит 260 000 рублей (13%).

От оплаты этого налога освобождаются лица, которые владели проданным имуществом в течение срока, превышающего установленные законодательством пределы. Срок этот составляет 3 года.

Распространяется на все формы приобретения недвижимости (наследование, дарение, приватизация, ипотечное кредитования, покупка с использованием сертификатов материнского капитала или программы «Молодая семья»).

Лица, владеющие недвижимостью более 3-х лет, освобождаются от оплаты НДФЛ после продажи.

Сроки оплаты

Срок оплаты налога на недвижимость физических лиц традиционно установлен действующим законодательством до 01 декабря года, следующего за отчетным календарным периодом. Это означает, что до 01 декабря 2017 года нужно было оплатить все свои налоги за прошлый, 2016 год. А вот до 01 декабря 2018 года нужно будет оплатить налоги физических лиц за 2017 год.

Оплата налога на недвижимость физических лиц, которая была продана также оплачивается в следующем году. Для этого необходимо своевременно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. По ней же можно рассчитывать и на налоговые вычеты.

Источник: //ousluge.ru/katalog-uslug/nalog-na-nedvizhimost

Сроки уплаты налогов физлицами в 2017 году — когда платить

Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 г

Налоговое законодательство РФ предусматривает для всех граждан, которые на протяжении года получили какой-либо доход, часть от прибыли перечислять в фонд государства в виде налоговых отчислений.

Порядок и сроки уплаты налогов устанавливаются на уровне федеральных и местных законов.

То есть те сборы, которые направлены на пополнение регионального бюджета, должны перечисляться согласно решению местной власти.

Порядок и сроки уплаты налогов отличается в зависимости от того, какой статус имеет лицо. Юридические лица обязаны самостоятельно рассчитывать сумму отчислений, которая будет зависеть от системы налогообложения, выбранной при регистрации предприятия.

Физические лица избавлены от этой обязанности, и все выплаты должны осуществлять на основании налоговых уведомлений, которые присылаются по почте.

Расчет суммы происходит на основании данных, которые подаются либо самим гражданином, либо государственными службами и органами.

Налоговые уведомления представляют собой официальное решение, которое содержит в себе следующую информацию:

Другими словами, все данные, необходимые для перечисления с расшифровкой начислений указываются в документе, и налогоплательщику необходимо лишь перечислить указанную сумму. Налоговые уведомления присылаются гражданам по нескольким видам сборов:

В некоторых случаях обязанность по информированию контролирующих органов о наличии недвижимости или автомобиля ложится на собственника.

Это необходимо сделать тогда, когда налоговые уведомления за отчетный период не были получены. Сроки получения решения не должны быть менее одно месяца до конечной даты уплаты налога.

В некоторых случаях возможна отсрочка и рассрочка уплаты налога, о чем будет рассказано ниже.

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Отсрочка и рассрочка уплаты налога

Несвоевременная уплата НДФЛ наказывается штрафами, но не всегда. Порядок и сроки уплаты налогов может быть нарушен, если причины этого будут вескими. Любой гражданин может написать ходатайство об отсрочке и рассрочке уплаты налогов, если имеются следующие основания, предусмотренные законом:

  • плательщику был нанесен ущерб в результате обстоятельств непреодолимой силы (природные катаклизмы, аварии, и т.д.), что должно быть засвидетельствовано документально соответствующими органами (структурами МЧС или муниципальными органами власти);
  • тяжелое финансовое положение, которое не позволяет сделать отчисления в налоговую службу в полном объеме.

В первом случае сумма задолженности замораживается, то есть на весь период отсрочки она остается прежней, а во втором случае на всю сумму долга производится начисление процентов на весь период отсрочки. Новые сроки сдачи отчетности оговариваются после рассмотрения заявления и будут указаны в соответствующем решении.

В некоторых случаях возможно предоставление отсрочки и рассрочки уплаты налогов и по другим причинам. Такие основания могут устанавливаться на уровне местных органов контроля и власти, которые имеют право на самостоятельное принятие подзаконных актов такого порядка.

Внимание!  В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу

Источник: //moy-urist.ru/blog/nalogovoe-pravo/porjadok-i-sroki-uplaty-naloga-na-imuschestvo-fizicheskih-lic-v-2017-godu

Когда начисляют налог на имущество и какой срок уплаты для физических лиц

Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 г

Последнее обновление 2018-11-23 в 13:11

Чтобы своевременно расплачиваться по налоговым обязательствам, нужно знать не только суммы к уплате, но и сроки — когда высылаются письма и наступает последний день для транзакции. Ведь своевременность уплаты — один из ключевых параметров, отслеживаемых налоговыми органами.

Когда начисляется налог на имущество физических лиц

Точный срок начисления налога на имущество физических лиц не предусмотрен налоговым законодательством. В соответствии со ст.408 НК РФ граждане освобождены от самостоятельного расчета этого платежа — им не нужно высчитывать налоговую базу, следить за изменениями коэффициентов и искать в местном законодательстве ставки, за них всё это сделает ИФНС.

Инспекции исчисляют имущественные налоги для граждан в период с начала нового налогового периода и до 1 ноября. Например, если у вас в 2017-ом году появилось облагаемое имущество, то в период с 1 января по 1 ноября 2018-го года налоговая начислит налог на имущество физических лиц к уплате в любой удобный для нее день.

Но зато в НК РФ строго оговорен срок, когда присылают налог на недвижимость: срок для направления уведомлений составляет 30 дней до наступления последнего срока уплаты налога на имущество физических лиц, т. е. до 1 ноября года. Если этот день выпадает на выходной или праздничный день по рабочему календарю, то дата передвигается на следующий день. В текущем году подобных сдвигов не было.

Налог на недвижимость приходит в форме единого уведомления — в уведомлении будут указаны все имущественные обязательства лица: если есть земля — земельный налог, если есть машина — транспортный налог. Уведомления представляет собой таблицу, в которой указаны налоговая база, ставка, сумма начисленная.

Вместе с уведомлением приходят квитанции на налог на недвижимость в виде платежных извещений — их можно сдать в банк и оплатить суммы по правильным реквизитам.

Как выглядят уведомление и извещение:

.

Важно! Если вы имеете подтвержденный аккаунт на портале «Госуслуги» или активировали «Личный кабинет налогоплательщика», уведомления об уплате налога на имущество физических лиц приходят в электронном виде — бумажные письма высылаться вам не будут.

Как правило, налог на имущество физических лиц начисляют в месяце восьмом, т. е. в августе, иногда в сентябре. Электронные уведомления приходят в такое время, а письмо может задержаться и вообще не прийти.

Важно! Если до крайней даты начисления налога на имущество физических лиц вам не пришло письмо от ИФНС, т. е. до 1 ноября, обязательно обратитесь в инспекцию, т. к. отсутствие уведомления не освобождает от налоговых обязанностей.

Когда платить налог на имущество физических лиц

Срок уплаты налога на имущество физ лиц установлен НК РФ и является единым по всем имущественным фискальным платежам с граждан — 1 декабря следующего года. В нынешнем году в связи с попаданием этой даты на выходные, налог на имущество физических лиц надо платить до 3 декабря.

Несмотря на то, что собственник недвижимости может самостоятельно рассчитать сумму к уплате по формулам, представленным в НК РФ, или через онлайн-калькулятор на сайте ФНС, необходимо дождаться уведомления и только после его получения произвести транзакцию на основании указанных в нем сумм и реквизитов. Таким образом, период оплаты налогов для физ лиц на недвижимость длится с момента получения письма от ИФНС и до окончательных сроков выплаты налога на имущество физических лиц.

Что будет, если своевременно не платить:

  • начисление ежедневной пени со следующего дня после крайнего срока уплаты и до погашения долга;
  • наложение штрафа в размере 20-40% от суммы долга и не меньше 1 000 рублей;
  • при превышении суммы долга 3 000 рублей — подача иска в суд для принудительного взыскания денег.

Как часто платится налог на имущество физических лиц

При стандартном порядке платить налог на имущество физических лиц нужно один раз в год — за весь предшествующий период оплачивается вся сумма без каких-либо авансовых и квартальных платежей.

Но налоговое законодательство в части порядка и сроков уплаты налога на имущество физических лиц допускает оплату частями при одном условии — последний платеж будет произведен до установленной даты.

Например, если вы не можете сразу заплатить всю сумму, вы можете дробить ее произвольное количество раз, самостоятельно решая, сколько раз в год платить, и переводить деньги в удобном порядке, но к 3 декабря текущего года нужно погасить всё начисление.

Если же гражданин не может рассчитаться вовремя по уважительным причинам, связанным с трудным материальным состоянием и т. п., то он вправе ходатайствовать о предоставлении официальной рассрочки или переноса срока в порядке ст.64 НК РФ.

Когда начинать платить налог на новую квартиру

В вопросе нового имущества нужно понимать весь механизм начисления налога.

Откуда ИФНС берет сведения о возникновении у вас недвижимости и ее стоимости? Всю информацию высылает ей Росреестр — каждое отделение Росреестра формирует специальные формы со сведениями о вновь возникших объектах недвижимости, постановленных на учет в ЕГРН, и отправляет их в инспекции, к которым относятся территориально эти объекты.

В случае квартиры в новостройке платить налог нужно с даты регистрации права собственности — как только вы получете выписку из ЕГРН о том, что в реестр внесена запись о вашем праве собственности, вы становитесь налогоплательщиком по данному объекту. До этого момента платит налог предыдущий собственник — застройщик.

Итоги

  1. ИФНС начисляет имущественные налоги как минимум за месяц до срока уплаты.
  2. Платить налог на недвижимость необходимо до первого числа декабря следующего года после года возникновения обязанности.
  3. За квартиру в новостройке нужно платить налог с даты регистрации права собственности.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: //NalogBox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/kogda-nachislyayut-nalog-na-imushhestvo-i-kakoj-srok-uplaty-dlya-fizicheskih-lits/

Сроки уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 москве

Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 г

Налогоплательщик обязан уплатить налог в течение одного месяца со дня получения налогового уведомления, если более продолжительный период времени для уплаты налога не указан в этом налоговом уведомлении.

В случае перерасчета налоговым органом ранее исчисленного налога уплата налога осуществляется по налоговому уведомлению в срок, указанный в налоговом уведомлении. При этом налоговое уведомление должно быть направлено не позднее 30 дней до наступления срока, указанного в налоговом уведомлении.

Налог на имущество физических лиц в 2017 году. Налоговое уведомление не получено. Если этот документ собственники имущества (жилого дома, квартиры, комнаты, иного) не получат за месяц до срока уплаты налога, ФНС России рекомендует проявить инициативу, обратившись в инспекцию лично.

Налог на имущество физических лиц в 2017 году. Налоговое уведомление содержит неточности.

Налог на имущество (недвижимость) в г. москве в 2018-2017 году

  • Оплата налога на имущество физических лиц в 2017 году
  • Тв центр
  • Онлайн журнал для бухгалтера
  • Москвичам отложили срок уплаты налога на имущество
  • Налог на имущество физических лиц
  • Forbidden
  • Срок уплаты налога на имущество в москве продлят до 1 мая 2017 года
  • Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 году в москве

Здравствуйте! В этой статье расскажем о том, как уплачивают налог на имущество физических лиц в 2017 году.

  1. Кто должен платить этот налог;
  2. Как и где узнать актуальную информацию о ставках;
  3. Как использовать свое право на льготы;
  4. Каким образом узнать, не являетесь ли вы должником.

В обязанности каждого гражданина РФ входит уплата налога на имущество.

Порядок и сроки уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 году

0,1%

  • жилых домов, жилых помещений;
  • объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
  • единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
  • гаражей и машино-мест;
  • хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

При этом налоговые ставки могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (статья 406 НК РФ).

Москвичам продлили срок уплаты налога на имущество

  • Порядок и сроки уплаты налога на имущество физическими лицами
  • Ставки налога на имущество в Москве
  • Порядок расчета налога на недвижимость
  • Пример расчета
  • Льготы по налогу на недвижимость в г. Москва

Порядок, ставки и сроки уплаты налога на недвижимость в г.

Москве Московской области на 2017-2018 год установлены Законом г.

Москвы от 19.11.2014 N 51 «О налоге на имущество физических лиц», опубликованным на официальном сайте Московской городской Думы //www.duma.mos.ru (с изменениями, действующими в 2018 г.).

Внимание

Порядок и сроки уплаты налога на имущество в Москве В соответствии с новым порядком, действующим с 2016 г., в Москве и Московской области расчет налога на имущество осуществляется на основании кадастровой стоимости.

Москвичам продлили оплату налога на имущество до 1 июля 2018 года

Налог на имущество физических лиц в 2017 году. Налоговое уведомление.

Важно

Физические лица, уплачивают налог на имущество физических лиц на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.

Направление налогового уведомления осуществляется в срок не позднее 30 дней до наступления срока платежа.

В налоговом уведомлении указывются сумма налога, подлежащая уплате, объект налогообложения, налоговая база, а также срок уплаты налога.

Налоговое уведомление может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.

В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 году москве

Мосгордума приняла поправки в Закон от 14 декабря 2016 года № 45 «Об установлении даты начала начисления пени на сумму недоимки по налогу на имущество физических лиц, подлежащему уплате в бюджет города Москвы за налоговый период 2015 года», согласно которым пеня на сумму недоимки по налогу на имущество физических лиц, подлежащему уплате в бюджет города Москвы, начисляется: — за налоговый период 2015 года — начиная с 1 мая 2017 года; — за налоговый период 2016 года — начиная с 1 июля 2018 года; — за налоговый период 2017 года — начиная с 1 июля 2019 года. Внесенные изменения вступают в силу с 1 января 2018 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 декабря 2017 года. Вместе с тем, важно понимать, что предпринятая мера предусмотрена лишь для налога на имущество физических лиц.

Онлайн журнал для бухгалтера

Виды расчета налоговой базы Расчет налога осуществляет ФНС, а физлицу направляется уведомление, в котором указано, какую сумму нужно оплатить. В 2015 году налог начали рассчитывать, по кадастровой стоимости имущества. Это связано с тем, что она приближена по максимуму к рыночной.
Этот порядок вводит по отдельности каждый субъект РФ.

Те субъекты, которые по разным причинам не успели внедрить это новшество, будут вести расчет, используя старый способ.

Полный переход субъектов на новую систему исчисления налога должен завершиться к 2020 году.

Рубрика — Законодательство, ресурс: vse-dni.ru Какой срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 году: Все люди (будь то граждане России, иностранные граждане либо лица без гражданства), которые имеют недвижимое имущество на территории РФ, должны платить налог на имущество физических лиц.

Физлицам важно не пропустить срок уплаты налога на имущество, поскольку в случае несвоевременной оплаты налоговым органом будут наложены штрафные санкции. Налог за 2016-й год следует оплатить до 1 декабря 2017 года (включительно).

Также не позднее 1 декабря 2017 года следует уплатить налоги на землю и транспорт.

К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке. Новое.

Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2016 г.

льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Источник: //aval48.ru/sroki-uplaty-naloga-na-imushhestvo-fizicheskih-lits-v-2017-moskve/

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

Срок уплаты налога на имущество физических лиц в 2017 г

Имущественный налог также как и земельный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором он установлен и в котором находится имущество.

Кто платит налог на имущество в 2018 году

Налог на имущество должны платить физические лица, у которых есть в собственности:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение;
  • доля на имущество перечисленное выше.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Примечание: за имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома (лестничные площадки, лифты, чердаки, крыши, подвалы и т.д.) налог платить не нужно.

Обратите внимание, что согласно изменениям, внесенным в НК РФ законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ, нежилые строения (садовые и дачные домики) приравнены к жилым и подлежат обложению налогом на имущество, начиная с периода 2015 года.

В отношении указанных объектов гражданами может быть заявлена льгота (если налог исчисляется по кадастровой стоимости) в размере 50 кв.м. необлагаемой площади.

За ее получением необходимо обратиться в налоговый орган лично или подать заявление через «Личный кабинет налогоплательщика».

Как рассчитывается налог на имущество за 2017 год

Налог на имущество рассчитывает ИФНС, после чего направляет по адресу места жительства физического лица уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате.

С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной).

Новый порядок расчета вводиться в действие отдельно каждым взятым субъектом РФ. Те субъекты, которые не успели в срок до 1 декабря 2017 года утвердить кадастровую стоимость объектов и опубликовать соответствующий правовой акт, будут рассчитывать налог в 2018 году по «старому» (исходя из инвентаризационной стоимости).

Примечание: полностью перейти на расчет имущественного налога исходя из кадастровой стоимости, все субъекты России должны до 1 января 2020 года.

Как рассчитывается налог от кадастровой стоимости

Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка

При расчете налога данные по кадастровой стоимости объекта берутся из государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января каждого года (по новым объектам — на момент их постановки на государственный учет). Узнать кадастровую стоимость объекта можно в территориальном отделении Росреестра.

При расчете налога кадастровую стоимость по основным видам объектов можно уменьшить на налоговый вычет:

Вид объекта Налоговый вычет
КвартираУменьшается на стоимость 20 квадратных метров этой квартиры
КомнатаУменьшается на стоимость 10 квадратных метров этой комнаты
Жилой домУменьшается на стоимость 50 квадратных метров этого дома
Единый недвижимый комплекс в состав, которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)Уменьшается на один миллион рублей

Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов описанных выше. Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю.

Пример расчета

Петров И.А. имеет в собственности квартиру общей площадью 50 кв. метров. Её кадастровая стоимость составляет 3 000 000 рублей. Стоимость одного кв. метра равна 60 000 руб.

Налоговый вычет в этом случае составит: 1 200 000 руб. (60 000 руб. x 20 кв. метров). При расчете налога необходимо брать уменьшенную кадастровую стоимость: 1 800 000 руб. (3 000 000 руб. – 1 200 000 руб.).

Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

Налоговые ставки в каждом субъекте России разные, их точный размер в 2018 году вы сможете узнать на этой странице. Обращаем ваше внимание, что налоговые ставки не должны превышать следующих пределов:

Налоговая ставка Вид объекта
0,1%Жилые дома (в том числе недостроенные) и жилые помещения (квартиры, комнаты)
Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)
Гаражи и машино-места
Хозяйственные строения или сооружения, площадь которых не превышает 50 кв. метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства
2%Административно-деловые и торговые центры
Нежилые помещения, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания
Объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей
0,5%Прочие объекты

Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право уменьшить налоговую ставку 0,1% до нуля или увеличить её, но не более чем в три раза. Также в зависимости от величины кадастровой стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.

Объект налогообложения

Петрову И.А. принадлежит ½ квартиры общей площадью 50 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Налоговый вычет при этом будет равен 1 200 000 рублей.

Расчет налога

Для расчета налога возьмем максимально возможную налоговую ставку 0,1%.

Подставив все имеющиеся данные формулу получим:

900 руб. ((3 000 000 руб. — 1 200 000 руб.) x ½ x 0,1%).

Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости

Налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

При расчёте налога, берутся данные об инвентаризационной стоимости, представленные в налоговые органы до 1 марта 2013 года. Узнать эти данные можно в отделении БТИ по месту нахождения имущества.

Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

Налоговые ставки в каждом субъекте Российской Федерации разные, их точный размер вы можете узнать на этой странице. Обращаем ваше внимание, что налоговые ставки не должны превышать следующих пределов:

Инвентаризационная стоимость Налоговая ставка
До 300 000 руб. (включительно)До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 руб. до 500 000 руб. (включительно)Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 руб.Свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно)

Примечание: в зависимости от величины инвентаризационной стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.

Объект налогообложения

Петрову И.А. принадлежит ½ квартиры в г. Москва. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 200 000 рублей..

Расчет налога

Налоговая ставка для данной квартиры предусмотрена в размере 0,1%.

Налог на имущество в этом случае будет равен: 100 руб. (200 000 руб. x ½ x 0,1 / 100).

Как рассчитывается налог по новым правилам в первые 4 года

При расчете налога от кадастровой стоимости его размер получается существенно больше, чем при расчете от инвентаризационной стоимости. Чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, было принято решение: в первые четыре года (после введения в регионе новых правил) налог рассчитывать по следующей формуле:

Н = (Нк – Ни) x K + Ни

Нк – налог, рассчитанный от кадастровой стоимости объекта (см. выше).

Ни – налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости объекта (см. выше).

К – понижающий коэффициент, благодаря которому налоговая нагрузка каждый год будет постепенно увеличиваться на 20%.

Коэффициент К равен:

  • 0,2 – в первый год;
  • 0,4 – во второй год;
  • 0,6 – в третий год;
  • 0,8 – в четвертый год.

Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.

Примечание: расчет налога по вышенаписанной формуле производится только в случаях, когда налог от кадастровой стоимости получается больше чем от инвентаризационной стоимости.

Налоговое уведомление

Физическим лицам налог на имущество рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства налоговое уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2018 году будет направлено жителям России в период с апреля по ноябрь, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа.

Многие владельцы недвижимого имущества ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда имущественный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в ИФНС о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если квартира была куплена в 2017 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2018 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение.

Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте.

Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты налога на имущество

В 2018 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря 2018 года.

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты налога на имущество, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата налога на имущество

Заплатить имущественный налог можно с помощью специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

  1. Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

  2. Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения имущества, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

  3. Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платёжное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

  4. Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

Источник: //www.malyi-biznes.ru/fns/imushhestvo/

Помощь адвоката
Добавить комментарий